Neue, moderne Einzelvilla mit einzigartigem Blick
Toscolano Maderno- 4
- 5
- 250 Qm
gallery
Beschreibung
In Toscolano Maderno, in einem hügeligen Weiler nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine neue Einzelvilla auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück mit einem spektakulären freien Blick auf den Gardasee.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, da wir uns in einem reinen Wohngebiet befinden und gleichzeitig die Möglichkeit haben, die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt und die Strände in nur 5 Minuten zu erreichen.
Die Villa steht kurz vor dem Abschluss der Renovierungsarbeiten, die das Gesicht des gesamten Anwesens dank der Verwendung hochwertiger Materialien und moderner Systeme, die nachstehend genauer beschrieben werden, verändert haben.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Geschosse, die unabhängig voneinander genutzt werden können. Momentan sind sie durch eine Innentreppe verbunden. Die Eingangstür im Hochparterre führt direkt in den großen und hellen Open-Space-Wohnbereich mit offener Küche und Gästebad. Bereits hier haben Sie die Möglichkeit, den Gardasee zu bewundern dank des großen Fensters mit Schiebetür, das auf die dazu gehörige geräumige Terrasse führt, von der aus Sie eine noch atemberaubendere Aussicht genießen können. Wenn Sie durch den Flur in Richtung Schlafbereich gehen, erreichen Sie die beiden ebenfalls hellen und großen Doppelzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster und Dusche und einem Unterschrank mit Doppelwaschbecken.
Über die Innentreppe gelangen Sie dann in den Keller. Hier ist die Raumaufteilung ähnlich wie im Obergeschoss: Im Schlafbereich befinden sich zwei großzügige Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, während sich der Wohnbereich über einen großen Open-Space mit Gästebad erstreckt. Durch die französischen Fenster betreten Sie dann die dazugehörige Veranda. Im Untergeschoss wurden auch eine Waschküche und ein Technikraum geschaffen sowie ein breiter Gang, der sich über den gesamten Umfang der Villa erstreckt und die notwendige Belüftung gewährleistet, um die Bildung von Feuchtigkeit in den bewohnten Bereichen des Untergeschosses zu vermeiden.
Wie bereits erwähnt, wurde die Villa dank der Renovierungsarbeiten mit modernen Systemen ausgestattet, die eine hohe Energieeffizienz ermöglichen: Die Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage versorgen zwei Hybrid-Wärmepumpen für den Betrieb der Fußbodenheizung -und -kühlung sowie die kontrollierte Belüftung. Für die Innenausstattung wurden hochwertige Materialien ausgewählt wie Parkett für die Böden in den Wohn- und Schlafbereichen und Feinsteinzeug in den Badezimmern, während Holz- und Aluminiumprodukte für die Fenster ausgewählt wurden.
Das Anwesen wird durch 3 überdachte Außenparkplätze mit Batterie zum Aufladen von Elektroautos und einem 4 x 8 Meter großen Swimmingpool, der sich im Bau befindet, vervollständigt.
Das Territorium
Zwischen Salò und Limone liegt die Gemeinde Toscolano Maderno am Westufer des Gardasees und ist Teil des Regionalparks Alto Garda Bresciano. Toscolano und Maderno sind zwei unterschiedliche Zentren, die durch den Bach Toscolano getrennt sind. Im letzten Teil des Toscolano-Flusstals entwickelte sich ab 1300 die Papierindustrie, einer der ersten und wichtigsten Orte in Europa. Aus diesem Grund wird dieser Talabschnitt „Valle delle Cartiere“ genannt, ohne die berühmte römische Villa zu vergessen. In der Umgebung gibt es bezaubernde Landschaften zu entdecken: Gargnano mit seinen Clubs und kleinen Geschäften, seinen Kunstschätzen wie dem Kloster San Francesco aus dem 12. Jahrhundert und der romanischen Kirche San Giacomo; Gardone Riviera mit seinem modernen Seeufer, dem Vittoriale, der Villa und dem Park des Dichters Gabriele D'Annunzio und dem botanischen Garten von Andrè Heller.
- Zustand Des Gebaüdes neu
- Qm 250
- Anzahl Schlafzimmer 4
- Badezimmer 5
- Qm Terrasse 113
- Qm Garten 2000
- ausblick Seeblick
- Freie Seiten 4
- Parkplätze 3
- Ausrichtung nord westen süd ost
- Effizienzklasse va
- Einrichtung Nach Absprache
- Küche sichtbar
- Heizung etagenheizung
Zubehör
- Klimaanlage
- Elektrisches Tor
- Doppelverglasung
- Doppelter Zugang
- Photovoltaikanlage
- Privater Zugang
- Waschraum
- Solarpanele
- Pool
- Datennetz
- Abstellraum
- Elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
In der Nähe von
- Flughafen (66 km)
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