Vendite Riferimento: AS 016 560.000 €

Villa singola con giardino privato in centro

San Felice del Benaco
  • 5
  • 3
  • 700 mq

gallery

Descrizione

La villa sorge vicino al centro della tranquilla San Felice del Benaco. Questa zona riservata e di quiete consente di raggiungere velocemente la cittadina di Salò che dista soli 5 chilometri. Con una piacevole passeggiata nel verde dei prati della Valtenesi, sono raggiungibili in 10 minuti le spiagge del Porto o della Baia del Vento, in estate attrezzate per varie attività come kayak, sup e pedalò. L’abitazione è a soli due minuti a piedi da farmacia, banca, parrucchieri, centri estetici e i locali del centro.
La soluzione si sviluppa su un lotto di circa 2.200 mq sula quale troviamo una parte a destinazione residenziale, con due appartamenti al piano primo con autorimessa al piano terra e una parte a destinazione artigianale che comprende circa 350 mq di capannone più uffici.
Salendo la scala interna raggiungiamo il primo piano dove troviamo i due appartamenti separati. Il primo appartamento è un trilocale composto da ampio soggiorno con camino e cucina abitabile, due ampie e luminose camere da letto e un servizio finestrato con doccia.
Il secondo appartamento quadrilocale è costituito da soggiorno, cucina abitabile separata, studio, due ampie camere da letto e bagno con vasca.
Entrambi gli appartamenti affacciano dalla zona giorno sul terrazzo con vista aperta sul giardino di proprietà e il centro storico di San Felice.
La proprietà è raggiungibile anche dal retro con ingresso carraio secondario.
Il Territorio
San Felice del Benaco si trova nel cuore della Valtenesi, su un promontorio che sorge sulla riva Ovest del Lago di Garda ed costituito da tre antichi borghi: San Felice, Portese e Cisano. Il nome di San Felice deriva dal latino "sinus felix", insenatura felice. Fa parte del Comune anche l’Isola del Garda, l’isola più grande dell’omonimo lago e appartenente alla famiglia Borghese Cavazza. Questo grazioso Comune, coperto di prati verdi e piante mediterranee, si presta a piacevoli passeggiate a piedi o in bici, immersi nella natura. Sono presenti ristoranti e campeggi di differenti tipologie adatte a ogni tipo di clientela. Ancora più godibili nei mesi caldi sono i porti e le spiagge, anche attrezzate per le più varie attività come kayak, sup e pedalò.

  • Stato immobile ottimo
  • Mq 700
  • Nr. camere 5
  • Nr. bagni 3
  • Mq Terrazzo 50
  • Mq giardino 1500
  • Panorama vista aperta
  • Lati liberi 4
  • Cantina-solaio cantina
  • Box 5
  • Posti auto 2
  • Spese annue 0 €
  • Piano
  • Orientamento nord ovest sud est
  • Classe energetica g
  • Arredi non arredato
  • Tipo cucina abitabile
  • Riscaldamento autonomo

Accessori

  • Aria Condizionata
  • Camino
  • Canna Fumaria
  • Doppi Vetri
  • Doppio Ingresso
  • Impianto Satellitare
  • Ingresso Indipendente
  • Lavanderia
  • Passaggio Automobilistico
  • Passaggio Pedonale
  • Ripostiglio
Questo sito fa uso di cookie, anche di terze parti, per migliorare la tua esperienza di navigazione. Accettando questa informativa dai il consenso al loro utilizzo.
OK Voglio saperne di più